老棉纺厂正门口，奥迪车门打开，车上下来五个人。 除了缩着脖子、一脸急切张望的李拙诚，还有三个看起来四五十岁、穿着破旧工装的男人，应该就是他口中的“老兄弟”。 另外还有一个穿着夹克、有些秃顶、手里拎着个公文包的富态中年男人，想必是厂里的负责人。 见到一辆大货车径直开过来，停在了奥迪车后，几人都有些疑惑。 直到陆景铭从货车上下来，李拙诚才立刻小跑着迎上来，脸上是压抑不住的激动：“陆哥！你啥时候换这么大的车了？” 陆景铭不置可否，看向了他身后几人。 李拙诚这才想起正事，指着那富态男人介绍：“这位是厂办的王主任！” 又指着那三个工友，“这是老张、大刘、老赵，都是以前跟我一个车间的，技术绝对没问题！” 那三个老师傅都看向陆景铭，眼神里混合着期盼、拘谨和一丝怀疑。 王主任则快步走过来，满脸堆笑伸出手：“您就是陆老板？幸会幸会！鄙人王德发，厂里办公室的。听说陆老板想租厂房恢复生产？这可是大好事啊！” 一行人走进厂区。 夜色下的老棉纺厂更显破败，厂房黑影幢幢，窗户大多破损，路面杂草丛生，只有几盏残存的太阳能路灯提供着昏暗的光线。 李拙诚走在前面引路，兴奋地介绍：“陆哥，我们看中了西南角那个单独车间，以前是精纺车间，位置偏，但安静，关键是里面的设备……” “那个车间的设备是厂子倒闭前两年才更新的，5000锭的纺纱机，10台剑杆织机，还有一台半自动的卷染机！都没怎么用就封存了，保养一下可以直接生产。”王德发主任接话道。 来到那栋厂房前，王主任从公文包拿出一串钥匙，费力地打开锈迹斑斑的大铁门，一股混合着机油的陈腐气息扑面而来。 大刘打开了手里的强光手电。 借着手电光，陆景铭看到车间里面空间极大，虽然落满灰尘，但地面平整，高高的彩钢屋顶下，一排排纺纱机和织机静静矗立。 角落里还堆着一些原料和桶装染料。 机器虽然蒙尘，但确实没有严重锈蚀的痕迹。 王主任走了几步脑门就直冒汗：“陆老板，您看！这车间，这设备！全是好东西！当年没个两三百万置办下不来！” “现在厂子这情况……唉，我也不瞒您，虽然倒闭了，工人赔偿金发不出来，银行还天天催贷款，这厂房设备再租不出去，就只能当废铁卖了！” 他的声音充满诱惑力：“陆老板，您要是诚心要，这个车间，连带里面所有设备，还有角落里那半吨染料，我打包租给您！” “租金怎么算的？”陆景铭问。 王德发看了一眼李拙诚四人，伸出右手大拇指和食指：“小李他们也是厂里的下岗职工，这样，八万，一个月只要八万！” “八万您就能拥有一条从纺纱到染色的完整生产线！这价格，您满陈仓市打听去，绝对没有第二家！” 一个月8万？一年就是小100万。 这个价格确实不算贵。 且不说这些设备购置至少要两百万以上，单说产能——按照李拙诚他们的估算，如果调试顺利，原料充足，这个车间一天生产800到1000米成品布绝对没问题。 按普通棉布一米十几二十元的批发价，一天产值也有一两万，一个月下来，扣除租金、原料、人工、水电，净赚二三十万轻轻松松。 这还没算可能接到的特殊订单或者自己开发新产品。 最重要的是，这些产品他是要卖到东汉的。 在东汉，哪怕是最普通的细麻布或粗棉布，价格也远非现代可比。 更何况，他还可以利用现代相对廉价的原料来生产东汉没有的“新奇”布料，利润空间更大。 怎么算，这笔投资都稳赚不赔，而且是暴利！ 陆景铭抬起头，看向一脸紧张期待的王主任，脸上露出一抹淡淡的笑容：“王主任，八万一个月，价格还算公道。” 王主任和李拙诚等人脸上刚露出喜色。 陆景铭话锋一转：“不过，你也知道，现在国内纺织业大环境不好，要不咱们这么大的国营纺织厂也不会说倒就倒了。” “那您说多少租金合适？”王主任反问。 “六万！” 这句话陆景铭是看着王主任胖手上的金表和金戒指说的。 与其把租金给他们这些人挥霍，还不如省下来以后给工人发奖金。 王主任面露为难。 陆景铭也不着急，静静等着他重新盘算这六万一个月的租金怎么分配。 只有李拙诚几人面露担忧之色。 “六万就六万吧！”王主任终于开口，“但是用工陆老板得优先考虑我们厂的下岗工人啊！也算是厂里给他们谋福利了。” 王主任说这话的时候还不忘看看李拙诚几人。 得了便宜还卖乖，人家能做到办公室主任还是凭真本事的。 “我还有一个条件！”陆景铭又道。 王德发面色一僵：“说，一次性说完。” “租金，我可以按年付，一次性付清。” 陆景铭缓缓道，“但第一年，我要一个月的装修和设备调试免租期。而且，合同至少要签五年，租金每年递增不能超过5%。” “如果能答应，我们现在就可以签意向协议，我付定金，我的人明天就进场整理调试。” 王主任脸上的肌肉抽动了一下。 刚一年少了二十四万，一个月免租期，又是六万！ 但听到“按年付清”、“签五年”，他又心动了。 厂里现在太需要现金流了！ 而且设备闲置着，每天都在贬值。 他咬咬牙，盘算了一番，最终重重点头：“行！陆老板爽快，我也痛快！就按您说的办！不过……定金方面……” “十万定金，现在就可以转给你。” “剩下的租金，半个月内，等我的人确认设备完好可用后，一次性付清第一年的。”陆景铭掏出手机。 “好！太好了！”王主任大喜过望，立刻从公文包里掏出早已准备好的格式合同，就着手电光和手机照明，当场修改条款。 签完意向协议，陆景铭通过手机银行，干脆利落地转了十万定金到王主任指定的账户。 看到到账短信，王主任笑得胖脸上的肉一颤一颤的。 紧紧握着陆景铭的手：“陆老板，合作愉快！以后这车间就归您了！我明天就通知保卫科，您的人随时可以进出！” 见事情谈妥，最兴奋的还是李拙诚和他那三个老兄弟。 他们围着陆景铭，七嘴八舌地保证一定尽快把设备调试好，早日投产。 李拙诚更是热情地邀请陆景铭一起去吃宵夜，庆祝一下。 陆景铭以“还要去送货”为由婉拒了。 出门的时候，他看到靠近围墙有一栋独立的砖混结构建筑，问王主任：“这是仓库吗？” 王主任看了一眼：“哦，那是以前的成品仓库，大概四五百平，现在里面还有一点卖不出去的尾货。” “这个租吗？正式生产后，我们也需要库房。” 一番讨价还价后，陆景铭最终以每年八万的价格，连带租下了那个仓库。 看着黑色奥迪尾灯消失在夜色中，陆景铭才上车，发动小卡，缓缓将车开到刚租下的那个仓库背面的围墙阴影里……