三号研发楼签约结束后，张江这边没有马上散场。 方锐坐在会议室角落，端着纸杯喝水，半杯水喝了十分钟。 他这趟来上海，原本只想把合同签了，把方家的半导体原材料项目塞进张江核心区。 结果半路杀出中投信达，文件压门，副市长亲临，齐家亮相。 整个过程比他过去三十多年见过的所有场面都刺激。 齐衡倒是自在。 签完约，他把西装外套往椅背上一搭，跟陈启明要了最新一版场地规划图。 “这个仓储节点，不能放太远。” 他拿笔在图上圈了一下。 “原材料入库以后，检测、分拣、配送，三个环节最好压在同一条动线上。” “理论上能跑，实际上一到雨天，物流车堵在园区门口，产线经理骂娘骂到嗓子哑。” 陈启明点头。 “我建议把二号楼一层的部分空间也纳进来，做预检测区。” 叶知秋在旁边翻资料。 “二号楼一层目前有两家企业在谈续租，合同还没签。可以协调。” 齐衡转头看林川。 “林川，二号楼一层能动吗？” 称呼已经变了。 从林总，到林川，只隔了一场仗。 林川看着图纸。 “能动，但不能白给。” 齐衡乐了。 “你这人谈朋友归谈朋友，算盘珠子该响还是响。” “亲兄弟也要看租金表。” “行。”齐衡拿笔敲了敲桌面， “二号楼一层我们按市场价租，另外加一个设备共享条款。芯海那边如果要做材料稳定性测试，我们开放一部分实验室资源。” 林川点头。 “这个可以写进补充协议。” 齐衡看向齐韵。 “你那边有没有意见？” “二号楼一层可以纳入，但设备共享条款要限定范围。核心配方和工艺参数不能开放。” 齐衡摊手。 “你看，我妹一开口就是风控。” 林川接话。 “风控不是坏事。很多项目死，不是死在没钱，是死在第一天觉得自己永远不会出事。” 下午四点半，补拍的合影结束。 宣传口的人心满意足地走了，备案口的人抱着文件下楼去加急录入。 会议室里剩下九州和齐家的人。 顾城姗姗来迟。 他进门第一句话就是：“我没错过打脸吧？” 齐衡看了他一眼。 “你来晚了，脸已经打完了。方志远走的时候，我还想给你录个背影，怕你伤心。” 顾城一拍大腿。 “亏了！这可是沪上限定节目，错过一场少一场。” 晚饭定在衡山路一家老洋房餐厅。 没有大包厢，也没有夸张排场。 一张长桌，十来个人，灯光压得低，窗外梧桐叶被风吹得乱晃。 齐衡喝了点红酒，话比白天更多。 从沃顿课堂上的投资案例，聊到国内产业基金的毛病。 “很多地方做基金，钱是钱，项目是项目，政策是政策，三张皮。开会的时候说得热闹，落地的时候互相踢皮球。” “一个企业从进园到投产，要盖十几个章，跑五栋楼，最后创始人头发跑没了，项目还停在消防审图。” 顾城夹了一块牛肉。 “你这话别让周处长听见。他今晚回去要哭。” 林川说：“周处长不会哭。他只会重新站队。” “也对。他的腰杆子主打一个可折叠。” 桌上笑了一圈。 齐衡端杯看林川。 “川子，说真的。你这种打法，如果在北京，会很吃香。” “北京水深。” “水深才有大鱼。”齐衡说， “你现在在上海把局打开了，后面总得进北京。政策、资本、央企、科研院所，都绕不开。” 林川没急着接。 北京当然要去。 只是现在还不到时候。 上海这盘棋才落了半子，张江生态还没长成。 现在北上，牌面好看，根基不稳。 林川端起杯子。 “等张江这边跑出第一批成果，我去北京叨扰齐总。” 齐衡摆手。 “别齐总齐总了。你来北京，我请你喝豆汁。” 顾城差点把酒喷出来。 “你这是请客还是报复？” 齐衡一本正经。 “外地朋友到北京，必须体验传统文化。” 顾城说：“那我建议你再配一盘焦圈，方便林川当场跟你断交。” 林川笑了。 “豆汁可以喝。但我要先声明，如果不好喝，我会把它归类为政策风险。” 齐韵低头切菜，肩膀轻轻动了一下。 她没笑出声。 但坐在她旁边的叶知秋看见了。 饭后，齐衡团队先走。 陈启明还要回酒店整理补充条款，方锐要跟物流团队开电话会。 顾城被齐衡拉去续摊，说要弥补他错过下午名场面的精神损失。 老洋房门口，只剩林川、齐韵，还有等车的叶知秋。 夜里的衡山路不吵。 路灯隔着树叶落下来，碎得不成形。 齐韵没有上车。 她站在台阶下，看着林川。 “我有个问题。” “你问。” “你做判断的时候，信息来源到底有多少？” 林川看着她。 “公开资料、产业链走访、财务数据、政策风向、人。” “人？” “人最重要。”林川说， “合同会美化，报表会修饰，PPT能把一间仓库讲成亚洲枢纽。但人不会一直装得住。” “一个创始人进门先看椅子还是先看项目图，一个官员聊指标时先说税收还是先说就业，一个基金经理要权还是要收益，这些东西，比材料更早告诉你答案。” 齐韵安静了几秒。 “那你怎么看我哥？” “聪明，愿意下场。” “我呢？” 这个问题来得突然。 叶知秋抬头看了眼，又低头整理文件袋。 林川没有绕。 “你不轻易相信人，这是优点。缺点是会多花时间。” 齐韵问：“在你这里，多花时间是坏事？” “看项目可以。看机会不行。” 齐韵把这句话在脑子里过了一遍。 车到了。 齐韵拉开车门前，回头看他。 “北京见。” 林川点头。 “北京见。”