这时对方连忙追上去，询问最高能给多少钱。 沈舒就坚决的说：“三万五千五，就是最后的价格！” “我再去请示下经理！”销售员说着又跑了过去。 然后没一会儿，就回来了，说经理同意了，成交。 这时沈舒就后悔了，觉得精打细算还是被坑了，其实不多出那五百块钱，肯定也是能买到的。 但转念一想，从南走到北，买的没有卖的精，这世界上也就这样了。 凑合下差不多了。 接下来的事情就简单了，签合同、交钱、取车。 但其实这只是开始，后面买车险又是一笔巨大的开支，最便宜的险种也是每个月三百美元，一年起。 光车险一年就是三千六百美元了。 卖车的中国小伙子对沈舒说：“所以美国很多穷人有车，却买不起汽车保险！” 沈舒对此也了解。 别看美国人赚美元花美元，但实际上赚的并不多（当然，相对国内是很多）。 在美国，餐厅打杂的话一个月工资大概就是2500到3000美元，大家可以自行计算一下，对他们来说汽车的费用是多高。 而且他们也离不开汽车，没了汽车，就相当于没有腿，寸步难行。 让后在经销商的帮助下，沈舒去dv登记车牌，花了350美元。 不过美国的油价是真的便宜，换算成人民币的话，大概五块钱左右一升。 自此之后，沈舒也是成了有车一族。 不过坐上这辆车，沈舒心中其实并没有任何欣喜，完全没有当初她拿到那辆沃尔沃s90时的开心状态。 心境完全不同，这辆车似乎就只是个工具。 没有一丁点的感情在其中。 接下来就是买房子了。 这件事沈舒可比买车郑重多了。 因为汽车只是代步，能开就行了。 但买房子，可是有很多其它的资源。 沈舒不是在美国自己居住的，她今后还有小孩呢，所以需要有学区资源。 没错。 在美国买房子，也是有学区房的概念。 事实上，和国内差不多，在美国买房子，学区和交通都很重要。 另外还有一点至关重要的就是地税。 而这一点其实是和学区息息相关的。 洛杉矶是美国第二大城市，也是美国西部最大的城市，常被称为“天使之城” 这里发达的经济、丰富的资源，领先全球的教育，吸引了不少华人出国留学、赴美生子甚至移民。 而且洛杉矶云集了众多的名校，像是加利福尼亚洛杉矶分校，南加利福尼亚大学，加州理工大学等高等学府。 所以，毋庸置疑 美国的教育水平一流，洛杉矶有着举足轻重的作用。 同时也让洛杉矶当地的学区房十分紧俏。 交通其实相对来说不是特别的重要，毕竟人人都有汽车的情况下，多个五公里少个五公里，其实都是一脚油门的事。 那么学区和地税就至关重要了。 有的朋友可能不清楚地税是什么，其实就是房产税等一系列相关的。 有的便宜的地方，房子估值也便宜，房产税也便宜，收个房产估值的百分之一，比如十万美元的房子，每年的房产税就是十万的百分之一，一千块钱。 这肯定不多。 即便是每年都缴纳。 但如果是豪华的房子呢。 一百万的房子，每年一万美元的房产税。 而且再更豪华的房子，房产税就更高了，有的甚至是百分之三，当然更多的是百分之二点几。 而一般的情况就是，地税高的地方，房价也会高，同时学区也会好。 对了，还有治安也会更好。 这里面是有必然的联系的。 其实我们如果划片区的话，就能看出来。 此时沈舒就在电脑上对着地图看，然后把一些片区给圈出来，这些地方都是沈舒不会去考虑的地方。 为什么不会去考虑呢？ 因为这些地方太垃圾了。 房子很便宜，十几万甚至几万美元都能买到，而且都是那种独栋房子。 但这里面住的都是一些穷人。 并不是沈舒看不起穷人，其实在国内，和穷人住在一起也没什么。 享受到的资源其实都是差不多的。 但在美国，和穷人住在一起的话，你的教育资源，以及至关重要的安全，都是得不到保障的。 因为在美国，学校和警局，都是靠地税供应的。 也就是说，地税里面很大一部分开支，都是给了安全和教育。 你想想看，两个区域。 一个区域每年能提供一百万的地税，另一个区域每年只能提供十万块的地税。 享受到的待遇能一样吗？ 很多富人区，每天晚上警察都会巡逻十几次。 新闻里不是也报道过吗，有黑人出现在富人区，警察就会立即出警，然后去询问这个黑人是干什么的。 哪怕他只是去逛逛。 甚至有黑人因此丢掉了性命。 这种地方能不安全吗？ 这种地方简直不要太安全了。 而中产阶级所在的小区，那巡逻频次就少了很多，白天可能还和富人区差不多，晚上那就象征性的巡逻个两三次就差不多了。 至于贫民窟？ 那种地方一般是黑人和破产的白人居住的，别说晚上的巡逻了。 白天警察都不会巡逻的。 除非里面有人报警，或者爆发了枪战之类的。 其余时间，里面的人爱干什么就干什么，警察根本就不会去管的。 所以沈舒怎么可能去住这种地方？ 她可是孤身一人，还挺着个大肚子。 而且还是身踹巨款。 真住在那种地方，估计分分钟就没命了。 所以沈舒选择的位置，就是富人区，再不济也是要中产阶级所在的地方，这里的房子价值就没有低于百万美元的。 所以沈舒要省这点钱花。 你觉得一千万美元很多？ 一套房子就要一百万美元了，甚至还可能不够，有可能要好几百万美元。 沈舒舔了舔嘴唇。 在地图上画出了十个区域，这里可以说是洛杉矶最佳学区top10了，沈舒决定从明天开始，就开着车一个一个片区的去转。 然后找到自己最心仪的片区，再在那里找房产中介以及网上发帖寻找房子。